معیارهای معامله

این صفحه انواع فرصت‌های سرمایه‌گذاری سهام را که تیم‌های معامله ما به دنبال آن هستند، شرح می‌دهد.

بررسی اجمالی

تیم های تراکنش ما فعالانه به دنبال سرمایه گذاری در طیف وسیعی از دارایی های واقعی در سراسر جهان هستند. کارگزاران و مالکان تشویق می شوند که با مدیریت سرمایه گذاری CBRE با فرصت های معاملاتی سهام املاک و مستغلات که مطابق با الزامات ذکر شده در زیر است، تماس بگیرند.

قاره آمریکا

دفتر

• سرمایه: سالانه 2. 0 میلیارد دلار
• اندازه تراکنش: 35 میلیون دلار +
• تحمل ریسک: هسته، هسته +، ارزش افزوده و فرصت طلب (از جمله توسعه پایه)
• سطح پشته سرمایه: حقوق صاحبان سهام، سهام LP، سهام ترجیحی
• مشخصات سرمایه گذاری:
  • دفتری که ارزش افزوده یا پتانسیل افزودن ارزش به زندگی کارگران را دارد
  • علوم زیستی که از نوآوری و جذب سرمایه حمایت می کند یا پتانسیل آن را دارد
  • دفتر: مناطقی در بازارهای اولیه و ثانویه که کل زمان رفت و آمد را به حداقل می‌رسانند و از مزایای رفاهی گسترده‌تر حضور در یک شهر برخوردار می‌شوند.
  • علوم زیستی: هر دو حوزه موجود و نوظهور در یک MSA گسترده تر که توسط دانشگاه ها و سرمایه گذاری های دولتی و خصوصی ارائه می شود.
  • مناطق با رشد جمعیت و شغل در یک MSA بزرگتر
  • مناطق با محدودیت عرضه در یک MSA بزرگتر

  خرده فروشی

  • سرمایه: 1 میلیارد دلار + سالانه
  • اندازه: 35 میلیون دلار +
  • تحمل ریسک: هسته، هسته +، ارزش افزوده و فرصت طلب
  • سطح پشته سرمایه: حقوق صاحبان سهام، سهام LP، سهام ترجیحی، وام Mezz

  نمایه سرمایه‌گذاری: خرده‌فروشی که ارزش افزوده یا پتانسیل افزودن ارزش به جامعه‌ای را دارد که به آن خدمات می‌دهد، از جمله مراکز خواربار فروشی، مراکز محلی و محله‌ای، مراکز سبک زندگی و خیابان‌های شهری با کاربری مختلط.

  • مناطقی در بازارهای اولیه و ثانویه که در خدمت یک اکوسیستم تعریف شده هستند
  • مناطق با رشد جمعیت و شغل در یک MSA بزرگتر
  • مناطق با محدودیت عرضه در یک MSA بزرگتر

  لجستیک

  • سرمایه: 4. 0 میلیارد دلار
  • تحمل ریسک: Core، Core+، ارزش افزوده:
  • اندازه:
    • هسته اصلی: 25 تا 250 میلیون دلار
    • هسته +: 50 میلیون دلار +
    • ارزش افزوده: 50 تا 250 میلیون دلار
    • مراکز توزیع فله پیشرفته در مراکز توزیع پیشرو
    • برای پروفایل های اصلی، اجاره های بلند مدت به مستاجران اعتباری
    • برای core+ یا ارزش افزوده، جای خالی قابل توجهی یا انقضای اجاره
    • امکانات توزیع پر، "آخرین مایل" در بازارهای عمده
    • توسعه را انتخاب کنید
    • متروهایی با جمعیت و مشاغل زیاد و/یا در حال رشد
    • دسترسی آماده به درگاه های ورودی
    • چندین گره حمل و نقل و امکانات بین وجهی

    مسکونی

    • سرمایه: 1 میلیارد دلار + سالانه
    • اندازه: 50 میلیون دلار +
    • شاخص :
      • نمایه سرمایه گذاری: هسته، هسته +، ارزش افزوده و توسعه انتخاب کنید
      • جوامع مسکونی متعارف در بازارهایی با رشد جمعیت/شغل پیش بینی شده و دسترسی به حمل و نقل/امکانات رفاهی، از جمله بازارهای حومه شهر با موانع عرضه جدید
      • مسکن دانشجویی در بازارهایی با مبانی عرضه و تقاضای قوی، بخش 1 دو و میدانی و دانشگاه های تحقیقاتی R1/R2
      • اجاره های تک خانواده و جوامع ساخت برای اجاره در بازارهای مسکن با رشد بالا و/یا محدودیت عرضه
      • بازارهای اولیه و ثانویه
      • بازارهای فرعی با جمعیت بالا و رشد شغلی
      • حمل و نقل عمومی، دسترسی به زیرساخت بزرگراه
      • بازارهای فرعی با محدودیت عرضه

      اروپا

      دفتر

      • سرمایه: 1 میلیارد یورو
      • اندازه: 30 تا 500 میلیون یورو
      • شاخص:
        • مکان‌های انعطاف‌پذیر و غنی از امکانات رفاهی در شهرهای بزرگ که به خوبی توسط حمل‌ونقل عمومی خدمات رسانی می‌کنند
        • ساختمان های منعطف با اولویت برای کفپوش های بزرگ
        • دارایی هایی با رشد اجاره تعبیه شده و/یا ریسک اجاره اندازه گیری شده
        • دارایی‌ها را در بازارهایی قرار دهید که توسعه از نظر ساختاری از نظر فیزیکی یا قانونی محدود شده است
        • اعتبار سبز ساختمان را به حداکثر برسانید
        • شهرهای درجه یک اروپایی
        • مراکز شهر و بهبود مکان ها در شهرهای کلیدی
        • تمام بازارهای اروپایی در نظر گرفته شده است

        خرده فروشی

        • سرمایه: 250 میلیون یورو
        • اندازه: 30 تا 250 میلیون یورو
        • تحمل ریسک: Core، Core +
        • شاخص:
          • مراکز رفاهی و سوپرمارکت های مبتنی بر مواد غذایی
          • خرده‌فروشی High Street با عناصر با کاربرد ترکیبی
          • مراکز خرید با قیمت نادرست
          • بدون خروجی کارخانه
          • پتانسیل برای استفاده مختلط

          لجستیک

          • سرمایه: 1. 25 میلیارد یورو
          • اندازه: 15 میلیون یورو +
          • شاخص:
            • تک مستاجر یا چند مستاجر
            • برای راهبردهای ارزش افزوده ما برای اجاره های کوتاه مدت و فرصت های توسعه باز است
            • ساختمان‌های انعطاف‌پذیر مشخص که می‌توانند رباتیک و اتوماسیون را در خود جای دهند
            • کریدورهای حمل و نقل اصلی و مکان های نزدیک به مرکز شهری اصلی با خط لوله عرضه محدود
            • کریدورهای حمل و نقل استراتژیک برای توزیع پاناروپایی

            مسکونی

            • سرمایه: 1. 25 میلیارد یورو
            • اندازه: 15 میلیون یورو +
            • تحمل ریسک: Core/Core +
            • شاخص:
              • سرمایه‌گذاری دائمی یا تأمین مالی مسکن برای خانوارهای با درآمد پایین/متوسط در مکان‌هایی با محدودیت عرضه
              • جوامع در بازارهایی با رشد جمعیت/شغل پیش بینی شده و دسترسی به حمل و نقل/امکانات رفاهی، از جمله بازارهای حومه شهری با موانع عرضه جدید
              • توسعه را انتخاب کنید
              • شهرهای کلیدی اروپا در اروپای غربی، شمال اروپا، انگلستان، میلان، مادرید، بارسلونا
              • مناطق شهری پرجمعیت/با رشد شغل
              • دسترسی به حمل و نقل عمومی

              دیگر

              • سرمایه: 250 میلیون یورو
              • اندازه: 25 میلیون یورو +
              • شاخص:
                • خانه دانشجویی
                • هتل ها/ اقامت کوتاه مدت با اجاره های طولانی
                • مراکز داده
                • مراقبت های بهداشتی
                • مقاصد شهری با کاربری مختلط
                • شهرهای کلیدی
                • تمام بازارهای اروپایی در نظر گرفته شده است

                درباره خدمات وام دهی ما بیاموزید

                کسب‌وکار استراتژی‌های اعتباری داخلی ما یک پلت‌فرم وام‌دهی خصوصی است که راه‌حل‌های مالی را برای سرمایه‌گذاران املاک تجاری ارائه می‌دهد که در طیف گسترده‌ای از انواع و بخش‌های دارایی تضمین شده‌اند.

                مخاطب

                استفان گولو

                رئیس بخش اپراتورهای مسکونی آمریکا

                

                سوندرا ونگر

                رئیس بخش اپراتورهای تجاری آمریکا

                

                اریک دکوولار

                رئیس بخش اپراتور خرده فروشی EMEA

                

                لوری لاگارد

                رئیس بخش اپراتور لجستیک EMEA

                

                جان مولکوین

                رئیس بخش اپراتور دفتر EMEA

                

                فرانس ون تور

                رئیس معاملات EMEA

                

                آدریان بیکر

                مدیر ارشد سرمایه گذاری – استراتژی های مستغلات مستقیم APAC و رئیس – بخش املاک و مستغلات APAC

                

                • سیاست حفظ حریم خصوصی وب جهانی و کوکی ها
                • پاسخ ما به Schrems II
                • شرایط استفاده
                • سلب مسئولیت پایداری
                • با ما تماس بگیرید
                • CBRE
                • روابط سرمایه گذار
                • تنظیمات کوکی

                حق چاپ © مدیریت سرمایه گذاری CBRE. تمامی حقوق محفوظ است.

                سلب مسئولیت

                تمام داده‌های موجود در این صفحه وب در 30 سپتامبر 2022 در غیر این صورت ذکر شده است. مطالب موجود در این وب سایت فقط برای مقاصد اطلاعاتی در نظر گرفته شده است، به منزله مشاوره یا تحلیل سرمایه گذاری، یا توصیه، یا پیشنهاد درخواست نیست، و مبنای هیچ قرارداد یا توافق دیگری برای انجام هر گونه سرمایه گذاری، یا سرمایه گذاری CBRE نیست. مدیریت برای ورود یا ترتیب هر نوع معامله. دارایی‌های تحت مدیریت (AUM) به ارزش بازار منصفانه سرمایه‌گذاری‌های مرتبط با دارایی‌های واقعی اشاره دارد که مدیریت سرمایه‌گذاری CBRE، بر مبنای جهانی، نظارت، خدمات مدیریت سرمایه‌گذاری و سایر مشاوره‌ها را ارائه می‌کند و معمولاً شامل سرمایه‌گذاری در دارایی‌های واقعی است. حقوق صاحبان سهام در صندوق ها و سرمایه گذاری های مشترک؛پرتفوی اوراق بهادار؛شرکت های عامل و وام های مرتبط با دارایی های واقعی. این AUM اساساً برای انعکاس میزان حضور مدیریت سرمایه گذاری CBRE در بازار جهانی دارایی های واقعی در نظر گرفته شده است و محاسبه AUM آن ممکن است با محاسبات سایر مدیران دارایی و با محاسبه دارایی های نظارتی تحت مدیریت برای اهداف پرونده های نظارتی خاص متفاوت باشد..

                عملکرد گذشته: هرگونه داده عملکردی یا نظرات بیان شده در این وب سایت نشانه ای از عملکرد گذشته است. عملکرد گذشته نشانگر نتایج آینده نیست و هیچ نمایندگی ای صورت نمی گیرد که هرگونه سرمایه گذاری یا احتمالاً به سود یا ضرر مشابهی که در گذشته حاصل می شود ، دست یابد یا از ضررهای قابل توجهی جلوگیری شود.

                اظهارات آینده نگر: محتوای این وب سایت ممکن است حاوی بیانیه های رو به جلو باشد که مبتنی بر اعتقادات مدیریت ، فرضیات ، انتظارات فعلی ، تخمین ها و پیش بینی های مربوط به صنعت دارایی های واقعی ، صنعت مالی ، اقتصاد ، مدیریت سرمایه گذاری CBRE یا خود مدیریت است. سرمایه گذاری های آناین اظهارات تضمین عملکرد آینده نیست و خطرات ، عدم قطعیت ها و فرضیات خاصی را شامل می شود که پیش بینی با توجه به زمان ، میزان ، احتمال و میزان وقوع دشوار است. بنابراین ، نتایج و نتایج واقعی ممکن است از نظر مادی با آنچه ممکن است بیان شود یا پیش بینی شود در چنین اظهارات رو به جلو متفاوت است. علاوه بر این ، مدیریت سرمایه گذاری CBRE هیچگونه تعهدی برای به روزرسانی ، اصلاح یا روشن شدن بیانیه های پیش رو ، خواه در نتیجه اطلاعات جدید ، رویدادهای آینده و یا موارد دیگر انجام نمی دهد.