در این پست انواع مختلفی از ترک های دیواره هایی را که از ترک های فرونشست گرفته تا یک ترک خط موی مشترک که ممکن است در یک سقف یا دیوار گچ کاری مشاهده کنید ، بررسی خواهیم کرد.
ما بحث می کنیم که در هنگام خرید یک ملک (یا مواردی که در خانه خود وجود دارد) ، نوع مختلفی از ترک ها و چه پیامدهایی که ممکن است هنگام خرید یا فروش خانه داشته باشند ، باید به آنها توجه داشته باشید. بیشتر در مورد ما بخوانیدنظرسنجی های ساختمان , بررسی ساختاریو حتی دریافتنقل قول نظرسنجی.به طور کلی ، دو نوع اصلی حرکات زمینی وجود دارد که می تواند منجر به ترک های ساختاری در ساختمانها شود. دو نمودار زیر از انجمن زراعت فرهنگی است:
1. ترک های سنگین زمین
2. ترک های فرونشست (هنگامی که زمین در زیر دیوارهای ساختاری / پایه ها دیگر قادر به پشتیبانی از بار ساختاری از بالا نیست)
کدام نوع دیوار در حال ترکیدن است؟
برای درک اینکه ممکن است شکاف در دیوار چقدر جدی باشد ، مهم است که آیا دیوار در واقع یک دیوار ساختاری است یا نه ، در نظر بگیرید؟در خواص قدیمی تر مانند خانه های دوره ویکتوریا و ادواردیان ، به طور کلی به عنوان یک قاعده شست ، از ترک های دیواره های خارجی خسته شوید ، زیرا معمولاً همه دیوارهای خارجی دیوارهای باربری سازه ای هستند. ترک های دیواره های غیر بارگذاری داخلی ممکن است همیشه مربوط به یک مشکل ساختاری اساسی نباشد.
ترک
ترک های مو در گچ می تواند آنها را به اشکال ، الگوهای و طول های مختلف نشان دهد. در بیشتر موارد ، ترک های مو نشانه ای از شکست ساختاری نیست. غالباً ، یک دیوار یا سقف می توانست تازه گچ زده شود و ترک های مو به دلیل کوچک شدن در گچ ظاهر می شود. در خصوصیات قدیمی تر ، ترک های مو ممکن است در جایی اتفاق بیفتد که دیوارهای و سقف های گچ و گچ وجود داشته باشد که یکپارچگی خود را اضافه کاری از دست می دهد. سقف های لات و گچ اغلب برداشته می شوند و با سقف های تخته گچ جایگزین می شوند. ترک های مو در سقف های گچ به طبقه پایین می تواند به دلیل انحراف جزئی / حرکت جزئی از تیرچه های چوبی که از کفهای فوق پشتیبانی می کنند ، رخ دهد. مانند تصویر در تصویرزیر.
مواقعی وجود دارد که ممکن است شما به توصیه های فنی و راهنمایی دیگری در مورد علت ترک مانند آنچه در تصویر بالا نشان داده شده است ، نیاز داشته باشید. در حالی که عکس بالا ممکن است مانند ترک فرونشست به نظر برسد. این ترک به دلیل مسئله نفوذ آب زیرین بود که بر دیوارهای خارجی و داخلی تأثیر منفی گذاشت.
الگوهای ترک
Heave Ground - ترک خوردگی به سمت بالا به سمت بالا ، مانندتصویربالاتر از خانه مشتری ، به طور معمول به ما می گوید که زمین ممکن است در حال افزایش باشد. به عبارت دیگر ، زمین در حال تورم و فشار در برابر پایه ها / عناصر ساختاری خاصیت است که باعث می شود دیوار آجری شکسته شود.
ترک خوردگی فرونشست - تصویر فوق ترکیبی از فرونشست به یک دیوار ساختاری خارجی را بر روی یک ویژگی ویکتوریا که در لندن مورد بررسی قرار داده ایم ، نشان می دهد. این نوع ترک خوردن فرونشست به طور معمول عمودی یا مورب است ، از بالا به پایین به سمت پایین قدم می گذارد. این می تواند زمانی اتفاق بیفتد که یک تابستان طولانی خشک و گرم وجود داشته باشد که باعث خشک شدن زمین ، از دست دادن رطوبت و قرارداد می شود. از آنجا که زمین شروع به فروپاشی می کند ، پایه های یک خانه می توانند شروع به فروکش (غرق شدن) به زمین کنند. همچنین می تواند دلایل دیگری برای فرونشست مانند شکست زهکشی زیر زمین که شروع به شستن زمین در زیر پایه های یک خانه و درختان اطراف می کند که رطوبت از زمین را استخراج می کنند ، وجود داشته باشد. فرونشست و ترک خوردگی فرونشست یک منطقه پیچیده و فنی است که برای تشخیص نیاز به مهارت و تخصص لازم دارد.
دیوارهای مرزی همچنین می توانند تحت تأثیر افزایش زمین و فرونشست قرار بگیرند. دیوار مرزی که در بالا تصویر شده است از نظرسنجی ساختمان مشتری گرفته شده است. نکته خوب در اینجا (تا حدی) این است که دیوارهای مرزی به راحتی می توانند بدون داشتن پیامدهای ساختاری بیش از حد ، یعنی زیربنای پایه ها ، تخریب و بازسازی شوند. ترک تسویه حساب
در خانه های قدیمی تر ، ترک های شهرک ممکن است در دیوارهای داخلی و بیرونی یک خانه ظاهر شود. ترک های حل و فصل به سادگی منعکس کننده حرکت تاریخی هستند و همانطور که از نام آن پیداست ، ترک ها باید حل می شدند. ترک های تسویه حساب به طور معمول مربوط به صاحبان خانه و خریداران خانه است ، زیرا بعضی اوقات می توانند این تصور دروغین را ایجاد کنند که ساختمان از مشکلات ساختاری رنج می برد. ترک های تسویه حساب معمولاً بی ضرر هستند تا زمانی که ترک ها با گذشت زمان بزرگتر ، طولانی تر و گسترده تر نشوند. در صورتی که ترک های داخل خانه شما در واقع ترک تسویه حساب باشد ، یک نقشه بردار صالح قادر به مشاوره و تمایز شما خواهد بود.
ترک خرابی لینتل
خرابی لینتل می تواند در بالای پنجره و درب باز در دیواره هایی که در آن لینتل (معمولاً یک پرتوی فلزی یا بتونی در بالای پنجره یا درب باز شده است که برای پشتیبانی از بار ساختاری از بالا (معمولاً وزن دیوار از بالا) نصب شده است ، رخ دهد. ترک ها را می توان با الگوی پله ای آنها متمایز کرد که گاهی اوقات می تواند یک هرمی یا مثلث بالاتر از دهانه را تشکیل دهد.
من در دیوارهایم ترک دارم ، چه کاری می توانم انجام دهم؟
1) ترک های خود را در طی یک دوره زمانی کنترل کنید!این ممکن است به معنای عکس گرفتن از ترک با تلفن همراه خود باشد ، در همان مکان ایستاده و در دو هفته دیگر دوباره عکس بگیرید. پس از گرفتن 12 هفته عکس. آنها را مقایسه کنید!مانند یک جدول زمانی از طریق آنها مرور کنید و به شکاف توجه ویژه ای داشته باشید تا ببینید بزرگتر ، طولانی تر و گسترده تر می شود.
اگر متوجه شدید که ترک ها مترقی نیستند و حرکت خود را متوقف کرده اند. سپس ممکن است این ملک تحت تسویه حساب طبیعی قرار گرفته باشد که دلیل بزرگی برای نگرانی نیست.
2) اگر ترک ها بزرگتر شوند ، ممکن است زمان تماس با متخصصان باشد. یک نقشه بردار ساختمان ممکن است یک مکان شروع خوب باشد زیرا ممکن است آنها بتوانند ایده ای از علت مشکوک این مسئله را به شما ارائه دهند و چه تحقیقات دیگری ممکن است برای رفع کامل این مشکل انجام شود ، یعنی یک بررسی زهکشی CCTV برای اطمینان از اینکه اکنون در زیر وجود داردنارسایی زهکشی زمین.
نقشه برداران منشور ZFN می توانند نظرسنجی های ساختاری کامل انجام دهند ، به ما مراجعه کنندصفحه نقل قولاکنون برای بررسی ساختاری خود یک تخمین هزینه دریافت کنید!نقشه برداران منشور ZFN
